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老房翻新,不得不知的装修知识

2019-04-27 09:16:29
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老房翻新,要先找“病因”
  不少业主对老房进行装修时,往往直接找个施工队就开工了,忽略了最重要的验房环节。巧装家提醒您,对老房进行翻新改造之前,必须要先仔细验房,找出房子本身存在的潜在问题。
由于老房的房龄比较长,比较常见的问题是水电,而且八成以上的老房都存在这种情况。“老住宅不像现在新出的商品房,装修时都是专管专线。而由于不是专管专线,不同的管线之间便容易互相干扰,出现跑冒滴漏的问题。”
  此外,老房子还有其他“常见病”,比如下水道是否堵塞,窗户或落地面有无漏水、锈损情况等。还要考察墙面的粉化和空鼓问题,尤其是厨房、卫生间,一些老房铲墙之后你会发现砖本身已经酥烂了。
  做好水电,增加拆除、保护费用
  隐蔽的水电工程是老房翻新的重中之重。在进行老房翻新时,一定要彻底解决水路和电路管线的老化问题。老房的室内电路最好全部重新做,将所有电线都穿管直接埋入墙内,合理配电,空调走空调,照明走照明。
  老房的卫生间和厨房防水层已经年久失修,防渗漏效果大大下降,墙面开裂的情况屡见不鲜,而翻新进行改造不可能不破坏以前的防水层,因此一定要重新做防水。
  老房翻新,别忘了及时跟邻居打好招呼
  二次装修和毛坯房装修不同,基本是在已经入住大量居民的小区和多层住宅内进行。所以,老房装修最大的问题就是扰民:一是噪音,二是施工垃圾。
  需要业主考虑装修施工环境,尽量减少对邻居生活的影响。所以巧装家特别提醒,在装修前,业主除了要先到物业办理相关手续之外,最好提前与楼上楼下的邻居打声招呼,有特殊要求的老人、孕妇、病人等要事先了解,并与其商量好施工时间,在不延误工期的前提下,尽最大可能地减少装修对邻居的影响。

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